Ponta Grossa poderá ganhar um grande empreendimento no ramo imobiliário: um bairro planejado e autossustentável, com o conceito de uma ‘cidade inteligente’, ou ‘Smart City’. O projeto, previsto para ser construído em um terreno localizado ao lado do Rio Tibagi, próximo ao aeroporto, com acesso pela PR-151, em frente ao entroncamento com a PR-438, possui uma área total de 8,5 milhões de metros quadrados (353 alqueires), e receberá, caso aprovado, investimentos de R$ 1,25 bilhão em sua implementação.
Para que possa ser construído, no entanto, há a necessidade de uma série de aprovações, sendo a primeira delas, a alteração do zoneamento dos terrenos, que hoje são considerados imóveis rurais, para se tornarem ‘área urbana isolada’. Para discutir justamente esse projeto, junto com outros dois (sendo um deles da XBRI), o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (Iplan) realiza uma audiência pública. A intenção é debater alterações em leis urbanísticas que integram o Plano Diretor do município, tendo como foco a proposta de inclusão de novas áreas no perímetro urbano da cidade.
O projeto da Smart City é dos três proprietários das terras onde poderá ser construído bairro planejado: Geraldo Slob, Flavio Martins e Joelson José Gulin, em parceria com a Construtora Piacentini, representada por seu proprietário, Namir Piacentini. De acordo com eles, o objetivo é criar um bairro planejado inclusivo, seguro, resiliente e sustentável, agregando à cidade um local para morar, trabalhar, se cuidar, se divertir e aprender, com segurança e sustentabilidade. Para isso, o local teria a implantação de parques, praças, escolas, unidades de saúde, comércios, residências, farmácias, padarias restaurantes e até mesmo shoppings, clubes, centro de convenções, entre muitos outros.
De acordo com o projeto, por seu conceito e toda sua complexidade, o empreendimento requer um plano diretor específico, com usos mistos, para uso nas áreas residencial, serviços, comercial, industrial de baixo impacto, serviços públicos, entre outros. Conforme o projeto, “neste bairro, os parques, áreas verdes, vias arborizadas e áreas públicas, são prioridade e visam aumentar a qualidade de vida. O empreendimento visa o desenvolvimento de nove pontos principais: capital humano, planejamento urbano, coesão social, economia, meio ambiente, governança, alcance internacional, tecnologia e mobilidade e transporte”.
O projeto indica que o empreendimento visa permitir que toda infraestrutura, mobilidade, lazer, negócios, moradias, ensino, saúde, segurança, saneamento e sustentabilidade seja criada de forma a não gerar custos aos serviços públicos. O local ainda priorizará a mobilidade e a sustentabilidade, com a instalação de vias largas e arborizadas, com ciclovias e calçadas largas e acessíveis; captação de fontes de energia renováveis; sistemas de iluminação eficientes; conectividade com a implantação de gratuita de acesso à internet livre em espaços públicos; sistemas de reutilização de recursos hídricos; sistemas de gestão de resíduos sólidos; lazer e ambiente público de qualidade com parques, lagos, teatros, pistas de caminhada, bibliotecas, entre outros.
Todo esse empreendimento, além de impactar diretamente a economia municipal e regional com o investimento bilionário, informa o projeto, também irá gerar diversas vagas de emprego e resultar na arrecadação de dividendos ao município com o recolhimento de impostos ao município, como o ISS, ITBI e IPTU.
Audiência acontece na próxima semana
A audiência pública realizada pelo Iplan está marcada para o próximo dia 2 de julho, no Centro de Educação Ambiental (CEA), localizado no Lago de Olarias. De acordo com o presidente do Iplan, Rafael Mansani, a audiência pública é uma etapa essencial no processo de planejamento urbano. “Nosso objetivo é garantir que a população tenha voz ativa nas decisões que envolvem o crescimento e o ordenamento da cidade. A inclusão de novas áreas no perímetro urbano deve ser debatida de forma transparente, com a colaboração de todos os setores da sociedade”.
Quem deseja participar da audiência deve preencher um cadastro prévio, que pode ser feito pelo formulário disponível no link: https://forms.gle/rasAv69Qxs7su2Tw9.
