Complexo habitacional, com a construção de três condomínios, está previsto para o Jardim Sabará. Com suas três fases, projeto poderá ter 111 torres, com 1.776 apartamentos e mais de 5,3 mil moradores
Publicado: 12/08/2025, 22:50

Empreendimento levará a bandeira ‘Ideal.e’. Primeiro projeto dessa categoria na cidade está em construção em Uvaranas (foto) –
Fernando Rogala e Milena Batista
A Prestes Construtura e Incorporadora apresentou um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) à Prefeitura Municipal de Ponta Grossa, para solicitar a construção de três empreendimentos ‘Ideal.e’ na região do bairro Chapada, na rua Erondina do Nascimento Santos. Somados, os três empreendimentos terão 111 torres, o que significa 37 ‘prédios’ em cada condomínio, com quatro andares e quatro apartamentos por andar. Com isso, serão 592 unidades habitacionais em cada condomínio e 1.776 apartamentos no total.
Como a própria Prestes estima, se cada apartamento tiver uma média de três moradores, serão 5.328 habitantes nesse projeto, valor que representa um número maior do que um quarto das cidades paranaenses. De acordo com um levantamento feito pela reportagem do Portal aRede, com base nos dados de 2024, divulgados pela estimativa do IBGE, há 109 municípios com menos de 5,3 mil habitantes. Isso também significa que o projeto terá mais habitantes do que as três cidades menos populosas do Paraná (Nova Aliança do Ivaí, com 1.337 habitantes; Jardim Olinda, com 1.353; e Santa Inês, com 1.760).

Empreendimento levará a bandeira ‘Ideal.e’. Primeiro projeto dessa categoria na cidade está em construção em Uvaranas (foto) | Foto: Divulgação Prestes/ Imagem Ilustrativa
O estudo está sendo analisado pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (Iplan) e aguarda autorização para construção. Os projetos serão denominados Ideal.e Sabará I, Ideal.e Sabará II e Ideal.e Sabará III – será o segundo projeto com a ‘bandeira’ Ideal.e na cidade – o primeiro está sendo construído em Uvaranas, nas proximidades do Hospital São Camilo.
CARACTERÍSTICAS – Esses projetos serão construídos em um amplo terreno com um total de 173.496,67 m², o qual será desmembrado em três frações, para os diferentes projetos. O maior será de 57.075,27 m² referente ao Ideal.e Sabará I; haverá o de 40.418,01 m², referente ao Ideal.e Sabará II; e ainda 42.079,80 m² para a construção do Ideal.e Sabará III.
Conforme o projeto, devem ser doadas para o município porções do lote, para instalação das vias de circulação com 18.372,55 m², além de uma área remanescente de 15.551,33 m². No lote, há duas Áreas de Preservação Permanente (APP), referentes a um córrego e a uma nascente presente no terreno vizinho. Parte dessas áreas passarão por recomposição da vegetação para que sejam cumpridos todos os requisitos legais.
A quantidade de vagas para estacionamento também é igual nos três empreendimentos, sendo 622, com 5% ou 30 destas destinadas para visitantes. Haverá apenas um padrão de apartamento, com 40,72 m² de área interna, desconsiderando vaga de garagem e ‘gardens’. O projeto dos condomínios prevê uma área total construída de 81.820,32 m², sendo que dessas, 14.608,61 m² serão destinadas para área de lazer.
PRAZOS – Cada obra tem previsão de ser executada em até 30 meses. O condomínio 1 deve ser executado entre junho de 2026 a novembro de 2028; o condomínio 2, de março de 2028 a agosto de 2030 e, o condomínio 3 de janeiro de 2029 a junho de 2031.